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330新政后三类人买二套房将被拒贷

发布时间:2021-01-20 20:44:10 阅读: 来源:摩擦压力机厂家

李霁月

3.30新政过后,很多改善型购房人群都锁定了公积金贷款,但这几类人购买二套房时将无法使用公积金贷款。

其一,公积金贷款未结清

公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款,而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话,必须结清原来第一套住房的贷款,才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。

其二,首套房人均住房面积超31.3平方米

尽管公积金贷款调整了二套房首付,然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说,如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米,将无法购买二套房。该项政策依据各地政策有所不同,部分城市正在研究取消限制。

其三,贷款提取公积金记录叠加

在限购未放开的城市,北京、上海、深圳、广州、三亚,以家庭为单位只能购买两套住房,所以如果夫妻双方已有过两笔公积金贷款记录,购房第三套房将被停贷。

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