摩擦压力机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
摩擦压力机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

豪华床位房缓解郑漂租房压力群租管理尚有灰色地带

发布时间:2020-03-04 03:14:33 阅读: 来源:摩擦压力机厂家

“卧室”虽然憋屈,但客厅很让租客们满意

房租便宜,环境、服务较好的“豪华床位房”受到单身郑漂的欢迎

又一轮拆迁启幕,数十万郑漂不得不另觅新居。

针对新的租房需求,郑州不少中介公司打造出了“豪华床位房”,价格低至每月300元,一时间成为郑漂族的香饽饽。这种床位房究竟是怎样的,郑漂们在这里住得还好吗?大河报记者进行了实地走访。

1、每月360元租个床位,还能享受“保姆”服务

春节前,张亮就开始关注郑州城中村拆迁的消息,因为这关系到他们公司的“战略计划”。

他是郑州一家房地产托管中介公司的负责人,公司主要替房东代管房屋。城中村要拆,怎样留住住惯了“便宜房”的郑漂?

他想到了“床位房”:一套复式房,放15个上下床,提供免费水电、茶水和被褥,找专职“保姆”打扫卫生并负责安保。这样一布置,很快吸引了不少郑漂。

郑州市郑汴路与建业路附近一小区内的“豪华床位房”,屋内干净整洁,客厅绿植环绕,租户来自五湖四海,却亲如一家。

这是一套复式楼房,住的全是女生。房子一楼的大客厅配有沙发、茶几和饮水机,1米多宽的飘窗前放着几盆绿植。张亮说,因为价格低,所以很受欢迎,刚过完年,30个床位只剩3个了。

记者看了看这个140多平方米的房子,一楼50余平米,2个房间,2楼4个房间,房间里都摆着连体上下床,有8人间、6人间和4人间。每个房间都配有空调,每个楼层有一个淋浴间和卫生间。

“这房子只租给年轻人,无稳定工作的也不能住。”张亮说,每张床平均360元,每月加收60元物业费、卫生费和水电费等。专门聘请的“保姆”,每天定时打扫卫生,整理公共区域物品。

2、想住“高档床位房”,对年龄和学历都有要求

“我在一个事业单位上班,这里全是二三十岁的年轻人”。住在一楼的小刘春节前刚辞职换了工作,托朋友在这里找到了“床位”。

小刘说,入住前,中介公司都要问年龄、学历、工作等信息,还要提供工作证明,“素质不好不让住”。要求不能使用大功率电器,不能做饭,不能带外人进入等。还给每人配有一个密码箱,可以存放私人物品。

因为都是同龄人,这里像学生时代的“大宿舍”,相互之间关系很融洽。“下班买了好吃的,大家就一起吃;有了好的工作机会,还能帮忙推荐呢。”小刘说。

张亮说,这样的房子装修比较好,空间大,价格比城中村的房租便宜,环境较好,最适合单身青年居住,因而受到不少郑漂的青睐。

昨天,记者在几家大的网络信息平台搜索发现,有不少中介推出“豪华床位房”,价格最低的为每月300元,大都打出“环境牌”,但对年龄、学历等都有要求。

3、业内人士认为此举或可缓解租房压力

河南一家房地产营销策划公司的负责人张国斌介绍,目前郑州空置房源至少有13万套,至少可满足40万人的租房需求。但不少房产中介公司为了抢占搬出城中村的住户,瞄准了“豪华床位房”。

“虽然这部分比例目前尚不到1%,但一直处于上升趋势。”他说,目前,类似的“床位房”多是一些大饭店、洗车行等租下来作为员工宿舍,一套房平均住15人左右,但环境不是太好。

一位房地产业内人士称,郑州北环附近的城中村集中拆迁,短时间内的租房需求较大。在这种情况下,价格低廉、环境舒适、安全有保障的床位房,或能给郑漂提供一个住房缓冲期。“虽能缓解租房压力,但安全和秩序得有保障”。他提醒说。

郑州市房产租赁市场管理处相关负责人介绍,2015年,郑州市流动人口约340万,其中城中村容纳约140万人,市区各小区容纳约200万人。今年起,郑州市流动人口办理居住证,均要求出具租赁房屋合法场所证明;此外,还专门取消了房屋租赁手续费,鼓励房东备案的积极性。

4、“群租”合法性尴尬尚需加强规范与管理

2015年7月1日起,《河南省房屋租赁管理办法》正式实施,其中明确规定:“出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建……”

因此,有市民提出,“床位房”这种群租行为,是否违反了该规定?政策实施半年多,“群租”为何愈演愈烈?

对此,郑州市房产租赁市场管理处有关负责人称,虽然我省出台了管理办法,但如何认定、怎样制止群租仍缺乏执法依据。管理办法并没有明确人均租住面积低于多少属于群租。执法部门接到举报去查处群租时,无法认定,基本只能采取劝阻的方法。

2015年6月,郑州市政府办公厅对“群租”进行过定义:“出租房间达到15间或居住使用人达到30人以上,出租居住房屋人均居住面积低于5平方米,每个房间居住人数超过2人”。

但该负责人说,郑州市虽然对“群租”进行了定义,但并不具备法律约束力,不能作为执法依据。目前,他们正在起草相关管理办法,将明确对群租的管理办法。

但是,办法的出台,需要一定程序,出台时间暂无法确定。目前郑州市房管局和郑州市法制办正积极对接,协调此项工作向前推进。

理疗师资格证

二手泵车

比重测试仪